Rustico in vendita

Poggio Moiano, Via Salaria Vecchia - Osteria Nuova
€ 239.000
3 locali 3 locali
280 Mq 280 Mq
2 bagni 2 bagni

Rustico in vendita

Poggio Moiano, Via Salaria Vecchia - Osteria Nuova

Descrizione annuncio

In posizione riservata ma non isolata, a pochi minuti dalla via Salaria ed a meno di un’ora da Roma, proprietà di 55.700 mq circa, con casale da ristrutturare.

Il casale, costruito in pietra agli inizi del 1900 e rivestito con intonaco e tinteggiatura,
è sviluppato su 2 livelli, non collegati internamente.

Il piano terra comprende 5 stanze indipendenti adibite a legnaia, cantina, taverna, magazzino con locale tecnico e garage, oltre a due bagni e ad un portico di 9 mq.

Il 1° piano, che dispone di doppio ingresso, presenta: ampio terrazzo di 20 mq, salone doppio con antico camino, cucina abitabile con camino, corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta accessibile da una delle stanze da letto che può essere adibita anche a cabina armadio e bagno con vasca.

Il casale è circondato da 55.700 mq di terreno privato, parzialmente recintato e per 25.000 mq circa comodo e pianeggiante, abbellito da piante ornamentali, alberi d´alto fusto e coltivato con numerose piante di noci da legno (circa 1.000). La restante parte, pur risultando seminativa, ad oggi non è curata e quindi è diventata boschiva. Sulla parte di terreno intono al casale è presente un patio in legno con tavoli e panche in marmo e 2 sorgenti d’acqua potabile, con fontanile, che alimentano l’impianto idrico.

Sul terreno passa anche un piccolo torrente che forma una suggestiva cascata.

Il tutto è accessibile con mezzi agricoli.

Il casale, internamente, è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane in ferro blindato, porte e portone in legno.
Tutte le utenze sono presenti: la luce e la fogna sono allacciate alle utenze pubbliche, l’impianto idrico è alimentato dalla sorgente naturale e quello termico da una caldaia a gasolio.
L´ingesso alla proprietà é dotato di un cancello carrabile, che si apre su un viale di circa 50 metri, delimitato da cipressi, che conduce all´ampio piazzale antistante l´ingresso della struttura.

Punto di forza del casale è sicuramente la sua posizione, infatti si trova ad un solo chilometro e mezzo da Osteria Nuova e dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma e a cui è possibile raggiungere facilmente la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che dista 15 km circa.

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Caratteristiche

Rif.:
61151440
Piano:
1 di 2 (Piano medio)
Box:
1
Posti auto:
2
Terrazzi:
1
Camere da letto:
2
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Prezzo Prezzo
€ 239.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.128 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1
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Classe Energetica

G
G
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G
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G
G
EP globale non rinnovabile:
248.07 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1967
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Gasolio

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Zona: P. Moiano - P. Nativo- Frasso S. - C. di Farfa - Toffia - Scandriglia - Lago Turano
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Orari: lunedì - venerdì 8:30 - 13:00/15:30 - 20:00; sabato 8:30 - 17:30
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